Un modeste employé polonais, loue à Paris, un appartement dont l’occupante précédente s’est jetée par la fenêtre sans raison apparente. Il va vite s’apercevoir que tous ses voisins ont un comportement étrange. Certains commencent même à le harceler…
« Toute l’étrangeté de Répulsion, le rire sardonique de Cul-de-sac, l’angoisse de Rosemary’s Baby règnent sur ce locataire prisonnier d’un lieu clos où suinte le mystère. Et l’humour. Cet humour qui chez Polanski semble engendré par la définition même qu’en donne Chris Marker : l’humour, c’est la politesse du désespoir. »
Pierre Billard, Le Point, 24 mai 1976